市政当局如何通过法规和分区改革解决住房负担能力问题

土地使用政策和分区的历史模式阻碍或禁止各种住房类型和价格点的生产. 很多你.S. 城市已将大部分住宅用地划为独户独立式住宅, 哪一个不是每个人的正确选择. 法规和分区改革可以帮助增加住房供应，解决美国的住房负担能力危机.

NAHB的新资源， 示范房屋及土地发展守则指引, 包括关于更新住房和土地开发代码如何对住房成本和可用性产生实际影响的信息. 考虑这些变化的社区NAHB成员可以与当地官员和住房倡导者分享这份文件，以帮助他们了解法规和分区改革的价值.

使审批和审查过程尽可能高效应该是重中之重. 漫长而不可预测的过程增加了住房开发的成本，损害了人们的负担能力. 解决这一问题的一个潜在解决方案是制定住房审批时限——例如，对每一项住房申请给予60天的批准或拒绝期限. 更好的是, 城市 比如萨克拉门托 现在颁布的政策是否使某些住房类型成为权利，或者能够完全绕过这些权利程序. 另一个加速策略是释放 预先批准的计划 房屋类型.

示范住房和土地开发规范指南还讨论了使更多种类的住房合法化和激励的重要性, 包括 缺少中间房屋. 应该仔细研究取消人为提高房屋建造和销售成本的过度和繁重的监管. 这些通常以…的形式出现 建筑设计标准 这与分区的安全、健康和福利基础没有什么关系. 该指南提供了美国各地支持住房的合理规范的好例子.

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