监管障碍和费用

寻求创造性的解决方案, 住房成本中不那么引人注目但往往更重要的因素经常被忽视. 事实上, 如果有提高住房负担能力的灵丹妙药, 它可能不会出现在新的项目、补贴或抵押2021十大正规彩票平台中. Instead, 它更有可能在实践中被发现, 几乎所有在美国建造的房子都要遵守这些程序和规定.

土地开发审批过程是住房开发项目风险和费用的重要组成部分. 在这个国家的许多地区, 开发审批从几个月变成了两年甚至更长时间(有时甚至更长). 这个漫长的过程往往也是不可预测的，在一铲土被移动之前，就会占用建筑商的资金，积累利息支出和其他运输成本. 开发费用的评估也直接增加了住房成本，往往不能反映住房开发对社区的实际影响.

这些成本大大增加了潜在房主的住房总费用, 通常没有相应的利益来回报所花费的费用, 甚至会影响到一个开发项目的可行性.

除了, 土地开发审批过程往往耗费建设者大量的时间. 与土地开发审查和批准有关的许多挫折涉及程序的复杂性和缺乏有关步骤的信息, 每一步需要提供什么文件, 每一步需要多长时间. 事实上，大多数建筑商都在多个司法管辖区工作, 每一个通常都有不同的过程和需求, 使问题复杂化.

漫长而复杂的审查过程对经济适用房来说是一个特别困难的挑战, 从根本上影响谁能买得起房子. 投资回报率较低, 经济适用房项目承受了不成比例的开发费和与监管延误相关的成本. 因此，经济适用房的建造数量减少了.